“美好生活是什么?先买套房子,再回家看个电视,电视上放我们的电影,到融创文旅城玩。”孙宏斌理想中的美好生活正在逐步变成现实。
6月15日,久未放晴的广州阳光明媚,夏意袭人。伴随着开业仪式的成功举行,大批慕名而来的游客蜂拥而至,广州融创文旅城也由此宣布开业,正式接受来自四面八方游客的检验。
作为融创文旅成立后的首个项目,同时也是融创文旅的旗舰项目,广州融创文旅城的开业备受期待。选择在高考结束一周之后的暑期档开业,融创也在文旅业务上交出了它的第一张答卷。
融创文旅首张答卷
文化就是诗,旅游就是远方,简单来说我们就是投资‘诗和远方’。”融创中国董事会主席孙宏斌此前表示。
作为孙宏斌口中“诗和远方”落地的首个实践体,广州融创文旅城的开业自带光环。但作为文旅新兵,融创能否打好文旅这张牌,外界的期待和质疑是同时存在的。也因此,广州融创文旅城需要从更客观的角度去接受来自市场的检验。可以从几个维度进行解析:
首先是在区位条件上。一般来说,文旅项目的选址并没有像商业项目那么严格,但贴近核心城市、交通便利却历来是核心法则。广州融创文旅城坐落于广州市花都区中轴,是世界级核心城市和城市群核心区域。项目紧邻城市北部交通枢纽与空港经济区域,区域交通便捷性强、区域整体发展水平高,经济活力和潜力在国内首屈一指的,再加上粤港澳大湾区规划等助力,其客源地市场和目的地市场都有较强的想象空间。作为大型文旅项目,广州融创文旅城的区位条件可谓得天独厚。
其次是在业态布局上。广州融创文旅城的业态分布比较丰富。锋面News了解到,整个文旅城占地面积达到了220万平方米,包含华南大型室内滑雪场——广州融创雪世界、大型室内全时恒温水乐园——广州融创水世界、超大型主题乐园——融创乐园、大型科技互动体育乐园——广州融创体育世界、粤港澳大湾区最大娱乐生活体验中心——广州融创茂、滨湖酒吧街、高端酒店群以及广州融创大剧院等全球少有的八大复合业态。
其中, 广州融创茂的slogan是“购世界够好玩”,总建筑面积34.58万平方米,商业面积约10.65万平方米,规划3000个停车位,是以“海上丝绸之路”为理念进行规划设计的商业中心,拥有影城、健身中心及数百家品牌店,61家美食餐厅精彩荟萃,约200家知名国内外品牌进驻的大型综合体,带给游客一站式购物休闲的服务。它将水世界、雪世界、体育世界等多种丰富有趣的娱乐项目,与商业中心紧密结合,为客户提供新场景与新体验。
广州融创雪世界是华南大型室内滑雪场,融创首家自营酒店“融创堇山”,也在广州文旅城开业时首次亮相。除此之外,文旅城内的广州融创乐园还拥有12项新颖演艺项目和31台国际水准游乐设备,广州融创文旅城致力于将其打造成为粤港澳大湾区文化旅游新标杆。
最后是在运营能力上。对于这一点,融创有着深深的自我认知。2018年初,在融创中国业绩发布会上,融创高层明确表示,未来一到两年,融创最重要的任务是快速增强文旅板块的运营能力。同时,融创正式对外宣布成立文旅集团,且独立运营。
在2017年高起点布局文旅板块的基础上,融创成立了融创文旅设计院、文旅建设事业部,实现了对文旅城从产品设计、建设到运营的一体化管理,有效提高了文旅产品的打造能力,支持文旅产品的持续优化,为文旅版块经营效率不断提升和价值释放打下了良好基础。
目前,广州融创文旅城刚刚开业,融创的文旅运营实力究竟如何,尚需更多的证据和时间去验证。
孙宏斌文旅新命题
融创中国发展文旅城是机会使然,对于文旅产业,孙宏斌一直都是看好的。
“我们这几年一直说投资消费升级,消费升级是个什么东西呢?你有房有车,吃饱穿暖之后,你就想干嘛呢?旅游啊那些事对吧?所以,美好生活就是你的基本生活需求满足之后的更高的追求和享受的东西,下一步就是文化旅游,这就是消费升级。“2018年初,在一场论坛上发布演讲时,孙宏斌曾如是解释他投资文旅产业的逻辑。
根据文化和旅游部于今年2月发布数据则显示,2018年全年,国内旅游人次达55.39亿人次,比上年同期增长10.8%;全年实现旅游总收入5.97万亿元,同比增长10.5%。据测算,旅游业对中国GDP的综合贡献占比同样超过10%。有行业专家预测,在未来5-10年,我国文旅产业将达到15万亿规模。
布局文旅产业,特别是布局高端文旅产业,不仅是融创立足当下谋划未来的战略性决策,文旅产业本身同样拥有广阔的市场需求和良好的市场前景。
在此前业绩会上,融创中国行政总裁汪孟德明确表示,融创中国会坚持长期运营的思路,长期支持文旅集团的成长和发展。融创文旅将成为融创未来发展的新价值增长点,通过长期投入和运营,文旅的重要意义将会在5-10年后逐步显现。
数据显示,目前,融创文旅集团手上共有10座文旅城、4个文旅度假区和9个文旅小镇,涵盖39座融创乐园、24个商业、70家高端酒店。
而站在更大的集团层面上,融创全新的战略布局正在变得更加清晰。就在今年年初,融创中国完成了以“地产+”为前提的四大战略板块全新布局:作为“中国高端精品生活创领者”的融创地产,作为“品质生活服务专家”的融创服务,作为“中国家庭欢乐供应商”的融创文旅,以及聚焦内容环节、布局文化行业全产业链的融创文化。
其中,融创文旅定位为“中国家庭欢乐供应商”,要为中国家庭提供欢乐度假一体化解决方案。
一如融创文旅集团总裁路鹏所说,“开业才是开始。”未来,融创文旅需要迎接更多开业的文旅城,同时也要接受来自市场和客户的运营检验,融创文旅之路才刚刚开始。